租购并举添金融衍生品 长租公寓可抵押贷款

原标题：租购并荐再再配金融衍生品 长租公寓可抵押贷款

“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划”13日在深圳证券交易所成功完成首期产品发行，近日将在深交所上海证券交易所出让。这是国内首单已完成发行的长租公寓抵押贷款资产证券化产品，也是首单顺利设立的储架发行住房出租资产证券化产品。

招商蛇口专项计划是在2017年12月1日获得深交所评审通过的，首期产品发售规模为20亿元，期限为18年，其中优先级资产反对证券规模19.90亿，获得AAA评级，发售利率为5.7%。深交所涉及负责人回应，本期产品发售取得了2.36倍的超额认购，体现了投资者对住房出租资产证券化产品的认可。

据统计，到目前，深交所已评审通过4单住房租赁资产证券化产品，白鱼发行金额212.7亿元，目前已完成发售2期，发行金额为22.7亿元。深交所相关负责人说，深交所将重点鼓励并支持优质住房租赁企业发售债券、资产证券化和REITs（房地产投资信托基金）产品，切实推展租赁住房建设、培育和发展，贯彻前进租购并荐的住房制度体系创新、优化和完善，切实服务实体经济高质量发展。

深交所探寻住房出租资产证券化产品创新，目的在于落实国家关于出租购并荐政策导向。2017年11月3日，国内首单住房租赁类REITs“新派公寓权益型房托资产反对专项计划”顺利发行，募集金额2.7亿元，为解决城市青年人才居住于问题提供有效地融资支持，也为住房租赁企业开展REITs试点起示范作用。