金隅获准发超短期融资券和中票400亿 惠誉上调碧桂园评级

佳兆业美元债获华置甘比联合认购6亿 股价创52周新纪录

9月21日消息显示，昨日刚刚宣布白鱼发行逾8亿美元债券的佳兆业集团，获甘比（刘銮雄太太陈凯韵）牵头华人置业，连同刘氏家族及几名投资友好认购当中近6亿美元。今日早间开盘后，佳兆业股价现高开高回头，盘中一度涨幅超25%，创52周新纪录。截至发稿时起至，涨18.36%，报价6.19港元。

据观点地产新媒体此前报道，9月20日晚间，佳兆业发布公告称之为，与若干名认购人订立股份协议，计划发行第二批额外票据，合共8.05亿美元，扣除款项约为8.21亿美元。

其中，包括共9500万美元7.25%2020年到期优先票据；1亿美元8.50%2022年到期优先票据；及6.10亿美元9.375%2024年到期优先票据。

随后，有消息传出爆出甘比、华人置业股份佳兆业债券。对此，华置发言人确认，早在数月前刘氏家族、华人置业及投资友好已股份6亿美元佳兆业债券，今次再减少6亿美元债券，预计每年收取债息多达8.7亿港元，报酬理想。

截至目前，还包括甘比在内的刘氏家族、华人置业连同几位投资友好关系已合共持有12亿美元佳兆业债券。

凯德拟16亿美元购新加坡商业区中心一写字楼物业

9月21日据外媒报道，美国资产管理公司贝莱德(Black Rock Inc., BLK)计划以21.5亿新加坡元（约合16亿美元）将位于新加坡商业区中心的一栋写字楼出售给凯德集团。

观点地产新媒体查找得知，凯德集团在递交给新加坡金融管理局的文件中称，其将从贝莱德手中收购新加坡亚洲广场大厦(Asia Square Tower)2号楼，并将通过配售股份和银行贷款为此次收购交易提供资金。

据了解，这将是2017年至今新加坡规模仅次于的房地产交易之一，也将是贝莱德自2015年以来第四次出售新加坡的物业。2016年贝莱德将更大的亚洲广场大厦1号楼出售给了卡塔尔投资局，标价25亿新元，是新加坡仅次于的写字楼交易。

资料表明，亚洲广场大厦位于新加坡滨海湾，由两幢多功能建筑组成，斥资6.33亿英镑，是该地区重要的金融中心之一。包括32至46层的威斯汀滨海湾金沙酒店(共305间房间)，19万平方米A级办公区域，以及5,600平方米零售空间，是亚太地区最大综合型可持续发展的商业房地产项目。

金隅股份获准发行超强短期融资券和中票 总额约400亿

9月21日，北京金隅股份有限公司发布公告称，其于近日接到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》，月准许发行不超过200亿元的超强短期融资券和不超过200亿元的中期票据。

观点地产新媒体从公告获悉，中国银行间市场交易商协会决定接受金隅股份的超强短期融资券注册；登记金额为200亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效地。金隅股份在公告中介绍称之为，在注册有效期内公司可分期发行短期融资券。

本次短期融资券由中国建设银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中信银行股份有限公司、中国光大银行股份有限公司、北京银行股份有限公司、华夏银行股份有限公司和北京农村商业银行股份有限公司联席主承销。

另外，金隅股份不多达200亿的中期票据也获准注册，分两次注册，金额均为100亿元。观点地产新媒体从公告得知，两起中期票据的登记额度同样是自通知书落款之日起2年内有效；金隅股份在登记有效期内可分期发售中期票据。

其中一起的联席主承销为中国农业银行股份有限公司和北京农村商业银行股份有限公司，另一起则由中国工商银行股份有限公司和中国银行股份有限公司联席主承销。

现金流转正面 惠誉上调碧桂园长期发行人债权人评级至“BBB-”

9月21日，惠誉国际回应，将碧桂园的长期发行人债权人评级由“BB+”升到“BBB-”，未来发展“平稳”，同时亦将高级无抵押评级及未偿还票据评级由“BB+”升到“BBB-”。

观点地产新媒体查询得知，此次惠誉国际的评级调整，是因为碧桂园评级受到更强业务反对，及财务稳定性状况改善。惠誉国际回应，该公司的财务状况增强合乎同样科投资级别的内房。并称，碧桂园有充足土储多元化，可受惠过去12个月次级城市业务周期上升，同时避开过去两年一线城市经常出现下滑。

除此之外，惠誉还表示碧桂园经营现金光阴趋正面，因集团成功重整土储，以针对各个一二三线城市。而碧桂园增长策略已证明继续执行较好，资金成本亦上升，财务弹性减小。

来源：观点地产网

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