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周报(3.28-4.3)!楼市略有回暖,湖州迎来“开盘潮”

2022-04-08来源:湖州房探网正文:周报(3.28-4.3)!楼市略有回暖,湖州迎来“开盘潮”

  每年的3、4月正值万物衰退,往年的房地产市场也是如此。

  今年的湖州因为疫情,市场多多少少不会受到一些影响。不过即便如此,最近一段时间的趋势还是向好的。

  1.成交量

  根据湖州房天下每日成交数据,上周(3.28-4.3)湖州中心城市新建商品房成交价594套,相比前一周减少47%。

  其中3月31日成交价263套。

  2.预售证

  与此同时,上周多个楼盘集中性地领出了4张预售证,分别是金科东渡·玺悦府、雅居乐·滨江国际二期、未来峯、湖上居。共计703套房源入市。

  金科东渡·玺悦府此次预售房源为高层12#、13#楼,叠墅2#、4#楼,共174套房源。

  高层建筑面积约99㎡、128㎡,房源均为毛坯交付给。

  高层均价约13000元/㎡,叠墅均价约20790元/㎡;标准车位均价16万元/个。

  雅居乐·滨江国际II的预售房源为3#、4#、8#、9#、14#、16#、18#楼,共238套。

  其中18#楼为高层,其余为叠屋。高层建筑面积约89㎡、119㎡;叠屋建筑面积约137㎡、150㎡。

  高层均价约16037元/㎡;叠屋均价约22941元/㎡。储藏室均价:4000元/㎡。散户当日优惠原则上不高于申报备案价的97折。

  未来峯的预售房源为高层7#、8#、9#楼,共132套。

  建筑面积约138㎡,房源均为精装交付。

  均价约15450元/㎡;标准车位均价15万元/个,微型车位均价13万元/个。

  湖上居于本次二期特引房源为7#、8#、17#楼,共159套房源。

  建筑面积约90-240㎡,均价约14586元/㎡。

  3.城建新闻

  一、3月29日,湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》的通报。自2022年4月1日后出让的住宅项目按本规定继续执行。其中,文件提出了住宅层高不小于3米、11层及以上高层住宅设架空层、生活阳台进深不大于1.3米、机动车面积不大于6米*2.5米(15㎡,现标准车位面积大约13.2㎡)等拒绝。

  二、4月1日,湖州市吴兴区人民政府发布了《湖东街道三环东路以东片区征收项目(三期)拟征收范围公告》。该项目合乎旧城区扩建及未来社区建设的公共利益情形,确需征收房屋,现将拟征税范围发布。

  三、3月28日,湖州市公共资源交易中心对乌山公园建设工程方案--施工图设计进行公开招标。本项目坐落于乌山单元,地块北临草荡漾路,南临叶堤漾路,西接乌山路,东侧与湖师附小西山漾校区坐落。总用地面积约293亩。

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