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湖州“工抵房、员工折扣房”频现,房价降了?

2021-11-22来源:湖州房探网正文:湖州“工抵房、员工折扣房”频现,房价降了?

近几个月来,在楼市下行压力较小的情况下,市场上“工抵房、员工优惠房”折扣甩卖的消息频出。

不仅是在三四线城市,包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市经常出现了很多“工抵房”。个别城市还出现“工抵房”井喷现象。

湖州市场上也经常出现了不少楼盘的“工抵房、员工折扣房”……以下是小编成从朋友圈收集的湖州主城的几个“工抵房、员工折扣房”信息:

为什么不会经常出现“工抵房、员工优惠房”?

主要原因是降价回笼资金。部分房企发售的产品本身并不一定是“工抵房”,而是普通的在售商品房,为了回笼资金,要对价格展开调整,但又害怕杨家业主构成相当大的反弹情绪,这样一来也不会以这个“工抵房、员工折扣房”的名义来展开销售,这是一种变相的降价促销行为。

虽然多城市公布“限跌令”,能将房价稳在一定水平,但市场有价无市,使得房企无法通过打折促销方式快速回笼资金。

正是在这样的处境之下,“工抵房、员工折扣房”密集流出。

不论工抵房,还是员工优惠房,都是开发商为了回笼资金,对价格进行调整,但又怕老业主构成相当大的反弹情绪,便以“工抵房、员工折扣房”的名义来展开销售,变相的降价促销。

这些“工抵房、员工折扣房”大多价格必要打“骨折”,与备案价格差距不少,部分“员工优惠房”价格甚至直接“不了了之”。但开发商还是“割肉”,以解救自己走进现金流困境…

关于湖州多个楼盘经常出现“工抵房、员工优惠房”,南太湖论坛网友进行了讨论:

湖州有楼盘发售员工折扣房,85折加送人防车位。

开发商不降价,很难出货,没现金流,房子就造不下去了。

现在有很多容许,超过折扣无法网签,所以改头换面变为员工优惠房。

降价是趋势,开发商没现金流怎么造房子?

高价买房的自然不希望看别人低价能购买房,不患寡而患失衡。

房价85腰,人防车位、储藏室都可以变相“送来”的。

开发商资金链断了,没回款,工人酬劳都付不起,就怕建材也偷工减料,造好了一堆毛病。

开发商没有钱,这些房子不会不会烂尾啊?

限跌令之下,开发商也没有办法,只能想法子买房子。

此前官方恢复,房价低于不得高于备案价85腰,否则无法网签。


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