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浙江楼市:湖州德清,不能做杭州人养老的后花园

2021-10-14来源:湖州房探网正文:浙江楼市:湖州德清,不能做杭州人养老的后花园

原标题:浙江楼市:湖州德清,不能做杭州人养老的后花园

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于空战派只说道对你最有用的操作者和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”科学知识星球

提问:房哥,我在杭州城北工作,打算在德清买房养老,德清的房子有贬值潜力吗?房价有希望超过仁和吗?

问:德清的房子,有贬值潜力。

德清县,取名于“人有德行,如水至清”,是湖州的市辖县。

现在的德清,与杭州越来越密切相连,是重点打造出的“的环杭州都市圈”的卫星城,是杭州北部的重点区域。

根据规划,杭州德清轻轨的长度超过34.6公里,共设12个站点。起始于杭州地铁10号线新兴路车站,经过余杭仁和街道后进入德清,途经德清下渚湖街道、地理信息小镇、德清中心城区,然后沿德清大道向东,止于德清高铁站。

德清的房价,现在处于洼地,以后可能超过仁和。

提问:房哥你好,我是硕士研究生学历,高级工程师,杭州是否可以必要落户?

落户后否可以必要摇号?

回答:硕士研究生学历,享用“先落户,后就业”政策,直接落户。最快一个星期,办理已完成落户申请。

落户后,可以直接摇号。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的解释、讲解、描述;详见科学知识星球内部资料《突破限购,多种方法极致回避所有风险》

发问:房哥,在杭州买房,滨江区怎么样?

我今年准备买房,贷款昂贵吗?

问:在杭州买房,滨江区有一点买。

1996年12月12日,滨江区诞生,由西兴、长河、浦沿三个街道构成。

在过去很长一段时间里,“库存紧缺”一直是它的标签,也曾一度因为“断供”霸占杭州楼市热搜榜!

2006年,滨江新房不少,风雅钱塘、水印城、锦绣江南、春江时代、倾城之恋......价格大都在6000—8000元/平,是不少买不起市中心刚需的首选。

回顾2006年,那时候的九堡是大热门,城东新城还未研发,未来科技城、世纪城是农田,桥西、申花还是城乡结合部……

14年过去,滨江发展迅速,房价逆袭上涨,成交价价格都接近50000元/平,涨了5倍以上。

滨江的未来就是杭州的未来,无限可期。

提问:新人提问,房哥你好,关于贷款的几个问题,了解一下:

1.限购区域公积金15倍,是只看余额,不看缴存时间吗?我现在的单位,按照低于缴公积金,如果想在短时间内到3.3万达到50万公积金上限,我能直接遗一笔钱进去,还是需要让单位拜托自己出钱提高上缴金额,建议多少适合?

2.我老婆是省内的外地公积金,接下来打算来杭州发展,这部分的公积金贷款,如何处置不会好一些?

3.年后因为利率较低,申请了两笔消费贷,总共60万。星展银行30万都取出来了,农行还没动过,这个应该不会影响房贷吧,我该如何处置比较好?

回答:1.缴存时间,需倒数6个月以上。你需要交纳6个月以上。

2.在买房的时候,你们可以一起用,可以变换公积金贷款,一户家庭的公积金贷款上限是100万。

3.在联合报较好的情况下,不影响房贷。

发问:房哥您好,金华的多湖CBD板块有投资价值吗?未来的发展能否多达义乌、永康?

回答:多湖CBD板块,有投资价值。

多湖CBD,处于金东区的范围。金华人更喜欢用“金华陆家嘴”来形容这个地方,这代表了金华人的一种希望。相对于义乌、永康,这两个县级市的商务区建设起步更早,已经建设的有模有样。金华多湖的CBD商务区,现在是黄金发展阶段。

浙江中部地区的第一高楼:268米高度的浙中国际金融中心,落址于多湖CBD板块。在众多市民眼中,曾经那个一片滩涂的地方摇身一变,成为了金华城市建设的新标杆。

金华的未来发展,超过义乌、永康是肯定的。

提问:房哥您好!我已经缴纳三年以上的杭州社保,过一两年打算把孩子转到杭州上学。我想要买一套离孩子学校不太远的,性价比合适的房子,一百平米左右的即可,期望您能推荐一些优质的房源。

回答:根据你的情况,引荐的新房楼盘:万科天空之城、招商融信·天澜、星创城、万科前宸、春语蓝庭、春和云境、建发金辉·紫璋台。

这些楼盘均坐落于杭州主城区内,具备明显的性价比,附近均有小学,值得作为优先选择。

提问:房哥,房产税出来后,房价会之后下跌吗?

问:详见知识星球内部资料《房产税为什么不会导致房价下跌?》

提问:房哥,卖杭州的学区房,卖哪里好呀?还是西湖和拱墅吗?

回答:杭州目前已有小学近500所,西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。

在西湖区读小学,引荐的小学:文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。

在拱墅区读小学,引荐的小学:卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。

提问:你好房哥,有两个问题想要请教你。

1.杭州公寓落户,对学历或社保有要求吗?

2.无论在主城区落户,还是临安落户满两年,再买住宅,是不是对社保不做到要求了?

回答:1.杭州公寓对落户的要求,和正常落户的拒绝一致。

2.只要已完成落户,即是“杭州人”,对社保无要求。

发问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

问:参见知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》

发问:房哥你好,我在萧山高教园区上班。

我在海宁和党湾这两个地方纠结,买房不知道怎样自由选择。听朋友说道,党湾毕竟归属于杭州市,后面的发展不会更大。这话靠谱吗?

问:党湾的发展,目前比海宁慢一些。

根据你的工作地点,党湾更将近一些。

党湾的发展,目前以“产业”为主,主要发展智能交通领域的产业,缺少大型的商场氛围,有待改善。

根据目前已知的发展规划,海宁的发展更好。

发问:房哥你好,在杭州怎么购买好房子?

问:好的房子一定要有合适生活居住的环境,考虑到日常生活所须要,房子周边的设施设施一定要齐全。

已盘点出有杭州投资性价比最低的楼盘,详见科学知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚,我们跑在大部分人前面,

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