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均价超1.1万元/㎡!长兴城建逾17亿包揽湖州两宗宅地

2021-09-08来源:湖州房探网正文:均价超1.1万元/㎡!长兴城建逾17亿包揽湖州两宗宅地

今日,湖州长兴县转让2宗住宅用地,总转让面积12.47万㎡,总建筑面积14.96万㎡,总起价13.36亿元。

2宗地采用“限地价+竞配建住宅”的方式竞拍,配建住宅建设标准不高于小区其他房屋标准并同步建设,同步交付给,如未同步建设的暂停派发预售许可证。配建住宅及相应车位接管后,须帮助办理产权移往注册等相关手续。

最终,2宗地块均由长兴城建竞得,总成交价17.3亿元。下文如下:

▌龙山街道忻湖路延伸线北侧A地块

成交价:9.02亿元

成交价楼面价:12079元/㎡

竞得人:长兴城建

图片来源:中指数据CREIS

更多地块详细信息,请求指定中指·地主查看

该地块上限价为15716元/㎡,经历了226轮开价,最终由长兴城建进帐,溢价率19%。

地块规模不大,用地面积6.2万㎡,容积率仅1.2,预计将打造出低密度中高端社区,周边生活氛围浓烈,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了长兴县第二实验小学、浙江省一级重点中学浙江省长兴县实验初级中学、三级医院(非三甲)长兴县人民医院医共体集团龙山分院、购物中心星百汇商城等生活设施。

值得注意的是,地块周边近半年来新房成交价均价约为1.3万元/㎡,而该地块成交楼面价已约1.2万元/㎡,利润空间不低,开发商的发挥空间十分受限。

▌龙山街道忻湖路延伸线北侧B地块

成交价:8.3亿元

成交价楼面价:11065元/㎡

竞得人:长兴城建

图片来源:中指数据CREIS

更多地块详细信息,请指定中指·地主查看

该地块上禁售为15711元/㎡,经历了226轮出价,最终由长兴城建进帐,溢价率9%。

该地块与A地块基本出于相邻方位,且地块性质也较为接近,均为体量高的低密度宅地。该地块面积为6.25万㎡,容积率同样只有1.2。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗设施完善,地块3km范围内挤满了长兴县第二实验小学、浙江省一级重点中学浙江省长兴县实验初级中学、三级医院(非三甲)长兴县人民医院医共体集团龙山分院、购物中心星百汇商城等生活配套。

根据转让文件,若该地块与A地块为同一竞得人,则西侧建筑后退可统一设计。


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