年报 | 155亿！拆解真实的2021长兴楼市成交！

2021年，房地产行业转入了“去杠杆”的阵痛期，全国房地产进入了慢车道。当“房住不炒”、“住有所居于”、“共同富裕”等一系列问题进入实践中阶段，房地产市场也正在寻求一条不切实际的、新的发展道路。那么，2021年长兴楼市的成交价如何呢？小楼带大家一起来想到~

据不完全统计，2021年长兴新房共签下10550套，签约面积1302828.66㎡，签下均价12010.19元/㎡，签约金额超155亿元。

其中，主城区普通住宅签下7677套，签下面积935944.07㎡，签下均价10430.79元/㎡，签下金额1130525.9万元；乡镇普通住宅签约1711套，签约面积171361.58㎡，签约均价6772.17元/㎡，签下金额124045.28万元；排屋别墅共签下676套，签下面积141231.94㎡，签下均价20893.99元/㎡，签下金额311193.41万元；商铺、写字楼共签约486套，签约面积54291.07㎡，签下均价11426.86元/㎡，签约金额53330.81万元。尽管2021年签下递套数上略低于去年，但签下面积和签下均价都刷新近十一年来新高，红火依旧是2021年主旋律。

从2021年1-12月份长兴新房签约套数、均价、面积走势图上看，上半年签下成绩明显优于下半年，下半年开始，成交量断崖式下跌，9月为成交量谷底。除8月份外，下半年其余月份无论在签下套数或签约面积上均无法与上半年的任何单月成绩互为抗衡。

因2月份受春节小长假影响，签约套数和面积为上半年最低，上半年甚至全年的集中成交价在1月、3月、4月和5月，这四个月份签下套数均超过千套，“金三银四”的成交价火热充分沿袭并在5月份呈现出了1730套的签约套数峰值，3月和4月分别名列签约套数月度名列的第二和第三位。

其中，在签约套数排行前三的月份中，得力·天逸弯和宝龙世家均有签下且签约套数较多，分别达到872套和708套！此外，城投蓝城·蘭园和桐昆·名仕府也有不俗的展现出。

签下面积的走势与签约套数走势基本相同，签下面积排行前三为5月、3月和4月。

虽然下半年在签约套数和面积上略逊于上半年，但下半年在签下均价上顺利扳回一局，除11月份外，其余月份签下均价都在一万二以上，且签约均价前三强月份均出现在下半年，分别为7月、10月和8月。

因各月份签约均价均在万元之上且平缓不大，因此签约金额的高峰自然呈现出在了签下面积引人注目的上半年，其中5月签下金额达262497.55万元、3月达216068.73万元、4月达201450.09万元，其余全年的其他月份签约金额均在20亿元以下。

2021年各物业类型签约对比中，普通住宅依旧占到主导地位，签约9388套，签下面积1107305.65㎡；排屋类共676套，签约面积141231.94㎡；商铺、写字楼类型产品销量达到了486套，签约面积54291.07㎡。

值得注意的是，随着居民生活水平的不断提升，2021年共676套的高端住宅类成交价比去年高出119套！可见，2021年长兴市场高端住宅类产品相当畅销。

2021主城区普通住宅签约TOP20，仅供参考

近年来，能干房产保持着楼市主角的位置，能干·天逸海湾以品质+口碑的力量勇夺住宅排行榜首；宝龙世家则以城中的位置优势勇夺榜单第二；城投蓝城·蘭园则获榜眼之位。位列前三楼盘的签下套数均在千套以上！

另外，能干房产除天逸湾外，10月5日开盘的能干·明璟也在名列前二十的榜单之内。

2021乡镇普通住宅签下TOP10，仅供参考

2021年乡镇住宅签下较去年也有明显提升，增幅超过137.97%！从榜单上可以显现出，和平镇实为乡镇住宅签下的“佼佼者”。

在高端住宅排行中，能干·天逸湾居首位，其次为合溪庄园，再次为骏宏·龙湾府。从区域上分析， 以龙山新区、太湖度假区、水口乡的高端住宅销量最为引人注目。

2021排屋别墅签下TOP10，仅供参考

2021年已经完美谢幕，从整体数据来看，2021年的长兴成交数据大不如前。“难”成为弥漫在每个房企心中最大的阴霾。

房地产真正的行业变局，要从2022年的各项房企数据来看。破旧方能立新，2022年，一场全新的市场秩序正在建立，“回归民生”、“良性循环”将成为不可逆的大趋势。等候我们的又将是怎样的明天呢？

大浪淘沙，我们只有等待，一起见证长兴楼市在2022年即将创造的全新历史。大家可以在评论区facebook辩论哦~小楼也会持续为大家带来长兴楼市的最新动态~

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