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浙江绍兴、湖州各挂牌一宗地块 总起价18.11亿元

2021-11-29来源:湖州房探网正文:浙江绍兴、湖州各挂牌一宗地块 总起价18.11亿元

观点地产网讯:11月19日,浙江绍兴及湖州各挂牌1宗地块,总起价18.11亿元,均预计于12月10日出让。

据观点地产新媒体理解,绍兴上海证券交易所地块坐落于越城区,为滨海新区〔2021〕J4(JB-01-E-7-7、E-7-12、F-4-14)沧海未来社区地块,转让面积199421㎡,容积率2.5-2.67,建筑面积532454㎡。

地块起价162300万元,起始楼面价3048元/㎡,上限价格209800万元,下限楼面价3940元/㎡。超过上限价格后转为配建出租住房面积。该项目所辟商品住房最低毛胚备案均价13550元/㎡(含回购房),装修价不低于1500元/㎡,标准车位价格不高于14万元/个。

根据出让拒绝,该地块带《沧海未来社区实施方案》转让,竞得人须依据实施方案展开开发建设和运营,实施方案设计费450万元由土地竞得人承担,在《网上交易成交价确认书》签订之日起30日内缴纳给浙江滨海新区研发投资有限公司。

A区块须要建设未来社区九大场景用房和旅馆(人才公寓),由竞得人负责管理投资建设,建成后由浙江滨海新区研发投资有限公司买入,用于未来社区九大场景布置和人才移往,并实行精装修、成品交房,邻里中心精装修标准不高于3500元/㎡(不不含软装),旅馆(人才公寓)精装修标准不低于1500元/㎡,社区菜场精装修标准不低于1500元/㎡,旅馆(人才公寓)回购价为建筑面积单价7000元/㎡(不含翻新),邻里中心回购价为建筑面积单价7000元/㎡(含翻新),社区菜场回购价为建筑面积单价5500元/㎡(含装修),以上买入功能设施车位回购价为8万元/个。

C区地块需建设一定数量的回购安置房,由竞得人负责投资建设,竣工后由浙江滨海新区研发投资有限公司买入,用作征收户安置,安置房实施全装修,成品交房,翻新费用标准不高于800元/平方米,安置房回购价为建筑面积单价8000元/平方米(不含装修),汽车停车位买入价为8万元/个。

在签定《网上交易成交确认书》后2个工作日内,土地竞得人须获取还款保函(银行保函)总计2亿元,由建设还款保函1亿元、运营企业资质保函5000万元、开业及满铺率履约保函5000万元三部分构成,履约保函缴纳及归还拒绝详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。

另外,湖州上海证券交易所的地块坐落于天荒坪镇13省道以西余村大道以南,转让面积59847㎡,容积率1.01-1.05,建筑面积62839.35㎡。建筑限高12米。地块起价18750万元,接续楼面价2984元/㎡,上限价格24350万元,下限楼面价3875元/㎡。超过上限价格后改以竞报配套房建设面积。


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