楼市调控风暴持续 1天内全国6城出手限购加码

在北京“10天9策”的带动下，全国多城市均出楼市调控大招，更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅今天一天，就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。

1、丽水调整公积金贷款政策：首付比例提至30%

据浙江省丽水市人民政府网站，丽水将自4月1日起调整公积金贷款萃取政策。

3月28日上午，丽水市住房公积金管理委员会第十二次成员会议审议通过了调整公积金贷款萃取政策。

4月1日起，丽水市公积金个人住房贷款首付款最低比例将由20%调整为30%，贷款最低限额由70万元调整为60万元，高层次人才贷款额度也相应降低10万元;全市缴存职工对危旧住宅房屋综合治理时可用于住房公积金。

2、承德公积金贷款新政：调整“二套房”贷款标准

据承德日报社官方网站和合承德网30日消息，从4月1日起，承德市将对住房公积金贷款政策展开调整，提高了住房公积金贷款首付款比例，暂停办理部分县区住房公积金异地贷款业务，同时调整“二套房”贷款确认标准。

据悉，为认真贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，确保正常房地产市场秩序，增进房地产市场平稳健康发展，按照“分类调控，因地施策”的总体要求，承德市将对住房公积金贷款政策展开调整， 提升住房公积金贷款首付款比例。缴存住房公积金的职工家庭，用于住房公积金贷款出售首套建筑面积144平方米以下普通自寄居住房的，低于首付款比例调整至30%;用于住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付款比例调整至60%;对出售第三套及以上自住住房的，住房公积金管理中心未予办理住房公积金住房贷款。同时，承德市将暂停办理双桥区、高新区、双滦区、兴隆县、滦平县住房公积金异地贷款业务。

此次贷款政策还将调整“二套房”贷款确认标准，由“以公积金贷款认房”调整为“以贷认房”即对借款人家庭已使用个人住房债出售过一次住房，再次申请人用于住房公积金贷款的确认为“二套房”贷款。此外，住房公积金缴存职工家庭有尚未结清商业住房贷款记录的，无法再申请用于个人住房公积金贷款。

据承德市住房公积金管理中心工作人员讲解，承德市将以“公积金业务系统表明的受理日期”为时间截点，在4 月1日之前受理的公积金贷款业务仍按照原先政策继续执行。

3、淄博楼市新政：同一楼盘最多卖两套，涨价无法超强10%

3月30日，山东省淄博市房产管理局发布《关于调整商品房网签备案有关规定的通报》，从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心备案或办理预售价格更改手续之后，方可网签。

这意味著淄博市对房屋交易的价格和数量展开了容许。淄博市也成为山东省第三个对购买商品房展开容许的城市。

具体规定如下：

一、房地产开发企业获得商品房预售许可证后须将相关证件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开发表全部房源，明码标价、公开对外销售，并及时进行网签合同备案，不准滞后网签。

二、同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由研发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。

三、各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10%(含10%)范围内上下波动，波动幅度超过10%的，需先办理预售价格变更申请后再进行网签。

4、青岛出租汽车加码：认房认贷 分批住房两年内禁止交易

青岛市国土房管局30日公布通知，青岛市范围内(六区四市)出售的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。这已是青岛市在今年3月15日后，再次公布的楼市调控政策。

青岛3月15日公布通知，非青岛市户籍限购1套住房，首次和二次申请住房公积金贷款，出售新建住房低于首付比例由20%提高至30%，购买二手住房低于首付比例由30%提高至40%。暂停派发居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

3月15日的通报还表示，对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请人之日起前2年内、在本市倒数交纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得出售住房。补交、手续个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的未予接纳。

本次通知特别强调，各商业银行不应按照“认贷又认房”的拒绝严格执行。本通知自2017年3月31日起实施。

5、东莞新政：新房备案均价不得超强竞品前三月售价20%

据东莞市发展和改革局网站消息，东莞市近日印发《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》。《通知》指出，新建商品住房项目首次申报房价备案的，须以幢(栋)为单位申报，申报均价应不低于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含);高于20%的，须递交备案价格申报解释。

《通报》还要求，预售商品住房项目须在取得预售许可证10天内一次性公开全部定售房源，不得分批次销售。商品房销售须严格执行明码标价制度，按规定实施“一套一标”。研发企业在销售现场公示的价格不应与备案的价格、网上公示的价格保持一致，不得在标价之外调高销售商品房，不得收取任何不予标明的费用。

6、广州强化住房出租汽车：须获得不动产证满2年后可转让

3月30日晚间，据广州市人民政府官网消息，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下全称“通报”)，规定自2017年3月31日起，居民家庭新的购买的住房，须取得不动产证满2年后，方可出让或办理析产申请;非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含赠与)1套住房。

根据通报规定，在住房出租汽车政策方面，居民家庭新的出售(新购买是指自本通知实施之日起出售)的住房(不含新建商品住房和二手住房)，须获得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会的组织等法人单位新的出售的住房，须取得不动产证满3年后方可出让。

此外，住房赠予他人的，须满2年后方可再次出售住房;拒绝接受住房赠与的，须合乎本市的现行限购政策。非本市户籍居民家庭在从化、增城区内出租汽车(不含赠与)1套住房。

在差别化的住房信贷政策方面，通报规定，对再婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;对已是年、未就业、没有固定收入且还款资金源于其他共同偿还人的借款人，银行业金融机构不应进一步严苛住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;本市户籍职工倒数足额缴存1年以上，非本市户籍职工倒数足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

通知还对商服类房地产项目管理、房地产市场监管等方面提出了多项规定。

来源：央视

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