今日绍兴、湖州均现一轮报价，略显冷清

4月12日，绍兴柯桥区转让1宗小体量宅地，转让面积4324�O，建筑面积6485�O，容积率≥1.3且≤1.5，最终由永利地产集团有限公司以底价0.45亿元竞得。另外，位于湖州安吉县孝丰镇城东社区的一宗住宅用地，最终由安吉典创置业有限公司以底价1.96亿元竞得，出让面积36960�O，建筑面积59136�O。值得一提的是，两宗交易均仅经过一轮报价。

��柯桥区杨汛桥2021-07地块

地块位置：东至现状村道，南至杨汛桥2012-15住宅地块，西至规划道路，北至杨汛桥2012-14住宅地块

建设用地面积：4324�O

规划建筑面积：6485�O

用地性质：普通商品房

起始价：0.45亿元

起始楼面价：7000元/�O

成交价：0.45亿元

成交楼面价：7000元/�O

竞得人：永利地产集团有限公司

地块所处杨汛桥板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁1号线(柯桥段)，多条公交线路环绕，且距离杨汛桥地铁站仅0.4km，现状投资价值较高。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期发售的5宗住宅用地中排名第5，其中交通要素高于同时期推出地块的平均水平。

��AJ2022J-13

地块位置：孝丰镇城东社区

建设用地面积：36960�O

规划建筑面积：59136�O

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：1.96亿元

接续楼面价：3330元/�O

成交价：1.96亿元

成交楼面价：3330.00元/�O

竞得人：安吉典创置业有限公司

地块所处孝丰镇板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗设施完善，地块3km范围内挤满了安吉县孝丰小学(孝丰校区)、浙江省二级重点中学孝丰镇中学、二级医院安吉县第三人民医院、华立商城等生活设施。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在购、待售新房项目，经常出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的21宗住宅用地中排名第16，其中商业要素、环境要素均优于同时期推出地块的平均水平。