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2021长兴商品房审批预售面积近130万方」- 长兴房产超市

2022-01-17来源:湖州房探网正文:2021长兴商品房审批预售面积近130万方」- 长兴房产超市

  据本网不完全统计,截至2021年12月29日,2021年长兴县房地产项目总计共申请54批次商品房预售证,获批预售证的房源将近九千套,总计获批预售面积1271907.48㎡,全年提供的预售证总面积与前一年基本持平。

多达,长兴全年获批预售楼盘数量为24个,分别为龙山新区7个、太湖度假区和乡镇均5个、城中区3个、城南区2个、城西区和东部开发区各1个。全年各区域获得预售批次分别为龙山新区17次、太湖度假区11次、城中区9次、乡镇8次、城西区5次、城南区3次、东部开发区1次;从获预售证楼盘数量和预售证批次上看,龙山新区依旧是全年获取预售证的最重要片区,楼盘数7个、批次17次;其次是太湖龙之梦乐园夹住下的太湖度假区,楼盘数5个、批次11次;再次是地价“寸土 寸金”的城中区,楼盘数3个、批次9次,不仅有住宅、商业,更有排屋等高端住宅产品获得预售证。

  虽然龙山新区依旧是“重头大戏”,但在 、 和 等楼盘相继研发并取得预售证,均衡了长兴各片区房产市场的发展,也符合了大众对不同片区的住房需求。城西区仅万宜·溪山风华单个楼盘的提供预售证批次便达到了5次;城南区楼盘数2个、批次3次;东部开发区的 二期获得预售证1批次。乡镇是楼市发展的最重要组成部分,楼盘数5个,获批次8次,其中以 取得的批次最多。

  由上下两组走势图可以看出,每月获批预售面积走势与获批次数走势“轨迹”大致相同。4月份为 、城投·蓝城蘭园、光明·梦想城、 、 等楼盘获批套数较多,因此当月获批预售批次、套数和面积均为月度首位,分别为12批次、2207套和437552.83㎡;5月份获批预售批次7次虽然“险胜”9月份的6次,但5月份获批预售套数875套和面积101194.56㎡却负于9月份的1344套和149105.85㎡。其中,万宜·溪山风华、光明·梦想城和得力房产均在5月和9月获批多套房源,成为这两个月的“功臣”;另外, 在5月份的“贡献”也极大,城投·蓝城蘭园和龙樾府在9月份的表现也相当引人注目。


  在居住为主要需求的市场环境下,商铺的需求也相当多。从下图中可以显现出,虽然住宅仍占各物业类型中的主要地位,但商住和纯商的“舟 力”不容极强,全年获取住宅预售证47次共1175894.44㎡,住宅4次共93254.56㎡,显商3次共2758.48㎡。随着新盘中央花园二期、 、华锦·云湖境、 二期相继提供预售许可证,以及返乡置业热潮的来袭,房源去化的加快或将会推动开发商提供预售证的节奏。



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