• 首页
  •  > 精品楼盘
  •  > 湖州吴兴区这个地方即将启动征收,快看看有没有你家

湖州吴兴区这个地方即将启动征收,快看看有没有你家

2021-10-14来源:湖州房探网正文:湖州吴兴区这个地方即将启动征收,快看看有没有你家

  近日,湖州吴兴区公布环渚工业园旧城区扩建(一期)项目房屋征收补偿方案印发公告。

  环渚工业园旧城区扩建(一期)项目系旧城区改建工程,因项目建设必须对相关房屋实行征税,合乎公共利益。

  房屋征税范围:东至大钱港;西至湖山大道(天字圩路);南至二环北路(清远路);北至三环北路,具体范围详见环渚工业园旧城区扩建(一期)项目拟征税范围图。

  该区域属市区中心城区三级地段。经调查,以上范围内共有被征税人10户,其中非住宅10户;涉及有证房屋建筑面积约201101.54㎡,未登记建筑约41862.42㎡。

  为提高居民居住环境和老城区交通状况,提高城市品位,区人民政府决定组织实施环渚工业园旧城区扩建(一期)征税项目。为依法确保征税当事人合法权益和房屋征税补偿工作的成功实行,根据国家、省、市、区国有土地上房屋征税补偿涉及政策法规,结合项目实际情况,特制订以下房屋征收补偿方案。

  1.征税目的

  环渚工业园旧城区改建(一期)项目系由旧城区改建工程,因项目建设需要对涉及房屋实施征收,符合公共利益。

  2.房屋征收范围和被征税房屋基本情况

  房屋征收范围:东至大钱港;西至湖山大道(天字圩路);南至二环北路(清远路);北至三环北路,具体范围详见环渚工业园旧城区改建(一期)项目白鱼征税范围图(附件1)。该区域属市区中心城区三级地段。经调查,以上范围内共有被征收人10户,其中非住宅10户;涉及有证房屋建筑面积约201101.54㎡,未登记建筑约41862.42㎡。

  3.非住宅房屋补偿方案

  (一)被征税房屋及不能移动附属物价值补偿

  对被征税房屋价值的补偿,不高于房屋征税要求公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体价值由具备适当资质的房地产价格评估机构按《国有土地上房屋征税评估办法》及有关规定评估确认。

  被征收房屋的室内翻新以及其他不能移动等附属物的价值单独评估确认,并在评估报告中标明,房屋征收时按评估价值给与补偿。

  (二)实施货币补偿的补助

  一般按被征收房屋评估价值的25%予以补助金,每户不足15万元的按15万元计发。如被征税人在吴兴区行政区域内通过其他程序已新的取得土地的,按新的获得的土地面积与被征税土地面积之比严重不足部分给与补助金(被征税房屋价值*25%*(1-重新取得的土地面积/被征收土地面积))。

  (三)搬迁补偿

  按被征税房屋建筑面积以分段累加的方式予以一次性补偿:200㎡以内的部分为80元/㎡,每户不足1万元的按1万元计发;200㎡以上的部分为60元/㎡。

  被征税非住宅房屋中正常用于且不便移动的机器设备,由房地产价格评估机构委托具备相应资质的评估机构展开评估补偿,设施设备交由房屋征税部门处理;如被征收人自行处置的,按照评估价值的40%不予补偿。

  (四)临时安置补偿

  按被征税房屋评估价值的6‰确认每月临时安置补偿费,每户每月不足1000元的按1000元计发,一次性支付六个月的临时移往补偿费。

  (五)投产歇业损失补偿

  停产停业损失指因征收非住宅房屋导致投产停业的必要经济损失,根据房屋被征收前的效益、投产停业损失期限等因素不予被征税人一次性补偿。补偿的标准按被征收房屋评估价值的7%计发。

  生产经营者认为其投产停业损失多达依照前款规定计算的补偿费的,生产经营者不应在征税要求公告之日起30日内向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产歇业期限等涉及证明材料,并确保真实有效。房屋征税部门应该与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产歇业损失展开评估,并按照评估结果支付补偿费。

  生产经营者或者房屋征税部门对评估结果有异议的,应该自收到评估结果之日起十日内,向房地产价格评估专家委员会申请检验。鉴定费用由申请人承担;鉴定撤销原评估结果的,鉴定费用由原评估机构承担。

  生产经营者租用、借出被征收房屋的,被征税人与生产经营者自行依法解决问题对投产歇业损失补偿费用的处理。

  (六)按时签下迁往奖励

  按时签下的,按被征收房屋评估价值的5%不予奖励,每户严重不足10000元的按10000元计发,超过期限签约的不不予奖励;按时搬迁的,按被征收房屋评估价值的3%予以奖励,每户不足10000元的按10000元计发,多达期限迁往的不予以奖励。

  热门楼盘引荐:

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品公开发表后的30日内与新浪网联系。


小黄帽意外险 月亮保