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上海楼市:正打算买房的你,看完这些再做决定不迟!

2022-01-17来源:湖州房探网正文:上海楼市:正打算买房的你,看完这些再做决定不迟!

原标题:上海楼市:正打算买房的你,看完了这些再做决定不太迟!

近期上海楼市平稳发展,市场显露有助于宽松迹象,对于刚须要买房或者房产改善型的群体,沪叔说房团队认为当下是较好的购房窗口期。

以下上海购房答疑内容,来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选发问:

提问:沪叔你好,上海人,今年上海楼市房价有点高,新房买了,打算环沪买套房,环沪城市比较多,现在卖哪里的未来电子货币潜力大啊?

沪叔: 你好,在环沪板块选对城市和方向是非常最重要的,有所不同的城市未来有着有所不同的规划,进而未来的投资空间差异也相当大。而湖州这个默默发力的城市未来是很有发展潜力的,如今正是价值洼地。湖州从一众环沪城市2万+的房价之中脱颖而出,目前仍在1字翻身游走。湖州处于长三角区域,又是环沪,买在此处既不闲置上海房票,又可以在未来找到愈演愈烈点。在经济方面,湖州的GDP仅次于杭州、宁波、绍兴与嘉兴,但是它的房价却排在浙江省的末尾。在环沪洼地逐渐被填平,上海的购房需求不会进一步外溢,所以这些目前还默默无闻的城市,未来将会更具有优势。在交通方面,城际铁路的基建正在前进,对于湖州来说,正是一个发展机会,沪苏湖高铁的动工,就说明了上海正西向的大门正在向外打开。对于上海的人口外溢,高铁的存在可以说道是起到了加速作用。不仅如此,湖州还有长三角的1+7规划,未来能够享受到几个同城化都市圈的红利。

发问:沪叔,你好,预算在1000万左右,显投资,想问一下虹口地区未来发展机会如何?有哪些值得可以投资的楼盘吗?

沪叔:你好,虹口地区的代表性楼盘主要可以分为三大类,即第一梯队:瑞虹新城板块与北外滩品质住宅;第二梯队:2000年之后竣工的商品房,临平路、凉城、鲁迅公园、曲阳等各板块都有一些;第三梯队:老大楼和老斩小。随着北外滩规划的落地,该地区将步入较好的发展前景,各区域的板块功能将进一步加强,未来可能成为上海市顶级的商业中心。但是江景房的品质不低,至今还没有形成高净值人群挤满的社区。总体来说,虹口区大部分区域发展得比较落后,房子却不低廉,除了北外滩有确定性机会、瑞虹新城板块已形成有规模的高档社区,曲阳、凉城有教育、交通利好外,其他板块发展前景一般。

发问:沪叔,你好,座标上海,上海的房价最近怎么样呢?现在想要入场买房适合吗?工作稳定,也有一些存款,想要购置一套优质一点的房产用作投资,应该怎么做比较好?能无法分析一下上海楼市未来发展情况?

沪叔:你好,在新房指导价出台之后,上海的房价基本被相同下来,上海板块的新房价格将会被锁定三年,所以在未来上海楼市依然是全国被限制最为严格,同时也是最为稳定的楼市;整体的房价地图已经逐渐形成,各个板块的价格也已经大体固定。此外,预示着新房价格地图的出现,一二手凌空的现象也开始具体。上海地区核心区的楼盘热度要远高于郊区;未来上海的积分也会进一步出现分化,远郊的没有那么热,核心区的会持续热。而随着房价地图的形成,分数地图也不会逐渐形成,分数不会把购房者引进有所不同的领域。上海目前购买力最强的依然是拆迁户及高学历人才,不同的人对楼市的感知也不同。https://www.sohu.com/a/516080886_121135262回到搜狐,查阅更多

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